一线城市商品住房销售制度改革细则全面落地，多地楼市稳步回暖

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8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 《通知》落地后，北京、上海、广州相继于9月24日、9月28日、9月30日出台配套实施意见。 从市场表现来看，细则落地后，市场稳步回暖。业内人士指出，封顶预售、竣工放贷、全流程资金闭环监管等规则，将房企融资逻辑从主体信用导向切换为项目现金流导向，将交付保障从企业承诺升级为制度约束，从制度层面化解购房者的交付顾虑。今年国庆假期，根据中指研究院监测的网签数